Санкт петербург новостройки около метро

Метро – это самый быстрый способ передвижения в мегаполисе. В отличие от наземного транспорта, поезда в метро не стоят в пробках. Поэтому недвижимость у метро, как центра притяжения горожан, всегда была очень привлекательной.

Дома, которые расположены в шаговой доступности от станций метрополитена, обладают рядом очевидных преимуществ.

Во-первых, близость к этому скоростному виду общественного транспорта позволяет доехать до любой точки города в весьма сжатые и хорошо планируемые сроки.

Во-вторых, вокруг любого метро организовываются остановки и стоянки наземного общественного транспорта, так что всегда есть альтернативные способы выехать из района. Есть станция метро конечная, то скорее всего, рядом окажется автовокзал и железнодорожная станция.

В-третьих, инфраструктура вокруг метро будет развита максимально. Все коммерческие организации стремятся открыть свои представительства и офисы у метро, так как это одинаково удобно и покупателям, и сотрудникам. Проживая рядом с метро, вы с легкостью найдете нужные продукты, одежду, обувь. Сможете оплатить коммунальные услуги, телефон, Интернет, забежать за лекарствами в аптеку.

Почти у каждой станции метро, прямо над вестибюлем, работают большие торгово-развлекательные центры. Кафе, рестораны, любопытные заведения также окружают район метро, ведь там очевидно всегда много народу.

В-четвертых, как говорит диктор при спуске по эскалатору: «Метрополитен – зона повышенной опасности», а значит, контроль и охрана усилена. И правда, площади у метро всегда хорошо освежены, охраняются и патрулируются. Поэтому жить в доме у метро гораздо безопасней.

И наконец, в-пятых, квартира у метро всегда пользуется неизменно растущим спросом. Это желаемая недвижимость для каждого горожанина. В случае сдачи в аренду, жилье будет приносить приличный доход, в случае продажи стоимость тоже возрастет, благодаря близости к метро. Даже новостройки, которые возводятся в районе будущих станций метро, о которых речь в перспективе, сразу становятся нарасхват.

forma-oplaty-pri-pokupke-kvartiry-rassrochka-ipoteka-100Видео

Источник



Квартиры в новостройках рядом с метро

Выборгский район
Выборгская, 7 минут пешком

Выборгский район
Выборгская, 7 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Василеостровский район
Приморская, 5 минут пешком

Василеостровский район
Приморская, 5 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Центральный район
Площадь Александра Невского, 12 минут пешком
Центральный район
Площадь Александра Невского, 12 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Василеостровский район
Василеостровская, 19 минут на транспорте

Василеостровский район
Василеостровская, 19 минут на транспорте

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Центральный район
Площадь Александра Невского, 5 минут пешком

Центральный район
Площадь Александра Невского, 5 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Центральный район
Гостиный двор, 5 минут пешком

Центральный район
Гостиный двор, 5 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Василеостровский район
Василеостровская, 20 минут пешком

Василеостровский район
Василеостровская, 20 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Московский район
Парк Победы, 13 минут пешком

Московский район
Парк Победы, 13 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Петроградский район
Петроградская, 6 минут пешком

Петроградский район
Петроградская, 6 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Адмиралтейский район
Пушкинская, 6 минут пешком

Адмиралтейский район
Пушкинская, 6 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Петроградский район
Чкаловская, 10 минут пешком
Петроградский район
Чкаловская, 10 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Московский район
Московская, 12 минут пешком
Московский район
Московская, 12 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Фрунзенский район
Обводный канал, 7 минут пешком

Фрунзенский район
Обводный канал, 7 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Петроградский район
Чкаловская, 5 минут пешком

Петроградский район
Чкаловская, 5 минут пешком

Срок сдачи

Застройщик:

Отдел продаж:

Отдел продаж:

Петроградский район
Чкаловская, 6 минут пешком

Петроградский район
Чкаловская, 6 минут пешком

Источник

Квартиры в новостройках рядом с метро: комфортное жилье в СПб

Близость дома к метро – ключевой фактор при выборе жилья в Санкт-Петербурге для большинства покупателей. Именно этот вид общественного транспорта позволяет предельно быстро добраться в любой район города независимо от погоды и дорожной ситуации. Квартиры в новостройках рядом с метро продаются особенно активно не только потому, что это удобно, такая недвижимость от застройщика имеет еще несколько преимуществ.

  • Экономия – наземный транспорт обходится дороже, часто требует нескольких пересадок. Новые квартиры у метро обеспечивают экономию семейного бюджета, особенно, если для «подземки» приобрести проездной.
  • Ликвидность – транспортная доступность делает недвижимость привлекательной для инвестиций, такое жилье в дальнейшем будет легко перепродать без потери в цене. Кроме того, квартиру недалеко от метро выгодно купить для последующей сдачи в аренду – более высокие ставки компенсируют первоначальную стоимость объекта.
  • Инфраструктура – хорошая транспортная развязка гарантирует наличие торговых и офисных центров, магазинов, социальных учреждений.
Читайте также:  Автобус метро партизанская до города электросталь

Как купить квартиру у метро по выгодной цене?

На нашем сайте легко подобрать 1-комнатную, 2-комнатную или более просторную квартиру вблизи станций метрополитена. Огромная база данных недвижимости Северной столицы постоянно обновляется, позволяя подобрать недорогое жилье вблизи удобной для вас ветки (линии) метро. Используйте фильтр, чтобы отыскать наиболее привлекательные варианты с отделкой или без нее. Также вы можете выбрать удобный ЖК на карте и посмотреть предложения о продаже в нем. Специалисты компании «ПАН» готовы помочь подыскать уютную квартиру в привлекательном районе СПб! Для этого достаточно оставить заявку на сайте или заказать звонок менеджера.

Источник

Поиск квартир по станциям метро Санкт-Петербурга

Портал «Невастройка» представляет сервис поиска и подбора квартир по станциям петербургского метрополитена. Используя этот сервис, вы можете быстро отыскать все новостройки рядом с метро.

Петербург и метро

Петербургский метрополитен можно назвать главной транспортной системой города. За сутки метро перевозит более 2,3 млн пассажиров. Из-за сложной транспортной ситуации в городе даже состоятельные люди нередко выбирают метро, чтобы быстро добраться до пункта назначения.

Значение метро для Петербурга сложно переоценить: часто метро является единственным способом избежать пробок и траты времени. По этим причинам большинство застройщиков старается возводить новостройки у метро.

Новостройки около метро

Новостройки у метро в СПб – это современные комфортабельные дома, обычно не ниже комфорт-класса. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в подобных новостройках всегда выше, чем в домах, расположенных на значительном удалении от метро.

Кроме того, станция метро – это не только транспортная доступность, но и развитая инфраструктура. Около метро обычно возводятся торговые комплексы, кинотеатры, рестораны, кафе, спортивные центры, супермаркеты и другие объекты инфраструктуры.

Таким образом, близость нового дома к метро – один из важных факторов, влияющих на стоимость квадратного метра. Чем ближе к метро будет новостройка, чем лучше будет развита инфраструктура около этой станции метро, тем выше будет стоимость квадратного метра.

Источник

Пешком до метро: самые доступные новостройки в Петербурге

Предложение квартир в строящихся жилых комплексах рядом с метро практически не осталось: новые станции пока не открываются, а рядом с уже существующими все, что можно, застроили. Тем не менее, LIVING внимательно изучил территории в радиусе 1,5 км от вестибюлей питерской поземки и нашел самые доступные по цене новостройки.

Квартиры у метро до 3 млн рублей

Локаций, где можно купить квартиры у метро по цене до 3 млн руб., не так много. LIVING обнаружил всего три таких микрорайона, в каждом из которых сконцентрировано по несколько бюджетных жилых комплекса. При этом две из трех локаций имеют кое-какие «но» с точки зрения удаленности от метро.

Метро «Девяткино»

Итак, самая доступная локация остается прежней на протяжении уже многих лет – это новостройки Мурино в пешей доступности от метро «Девяткино». Минусы района тоже давно всем известны – высокая плотность застройки, недостаток социальной инфраструктуры, пробки на въездах-выездах, проблема с парковочными местами, отсутствие парков и скверов. Однако близость к метро и низкие цены – это определяющие преимущества для многих покупателей. «Порой именно наличие метро становится решающим фактором при выборе между похожим, но относительно более комфортным Кудрово», — комментирует Катерина Соболева, управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management.

Далеко не все объекты, строящиеся сегодня в Мурино, находятся совсем рядом с метро. Менее, чем в километре, реализуются комплексы «Виктория», «Северный», «Три кита», «Солнечный», «Охтинская дуга». Чуть дальше, но тоже в пешей доступности строятся ЖК «YOUПитер», «Территория», «Vitamin», «Краски лета».

Один из самых доступных объектов – ЖК «Северный» от «ЦДС». Стоимость квартир с полной отделкой здесь начинается от 2,1 млн руб., срок сдачи – IV квартал 2020 года. «Минусом этого проекта может стать непосредственная близость к железнодорожным путям, несмотря на то, что, своего рода, защитным экраном для корпусов служит паркинг, возможен дискомфорт из-за шума электричек и товарных поездов. Плюсы все те же – близость к метро, цена и в целом хорошая отделка», — комментирует Катерина Соболева, управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management.

Также низкими ценами и максимальной близостью к метро может похвастаться ЖК «Виктория». Студии, которые сдаются в III квартале 2019 года, стоят от 2,3 млн руб. Площадь студий здесь начинается от 24 кв. м. В ЖК «Охтинская дуга» цены стартуют от 2,8 млн руб. Но это уже стоимость однушки площадью 36 кв. м. Самые маленькие квартиры уже проданы.

Проекты рядом с метро от «Лидер групп» — «Три кита» и «Девятый вал». «Лидер групп» стабильно задерживает сроки сдачи своих объектов, но, как правило, их достраивает. При этом у застройщика неплохое качество строительства и бюджетные цены», — комментирует Соболева. В первом проекте цены начинаются от 2,9 млн руб., во втором – от 2,5 млн руб.

Читайте также:  Дом российской армии метро

Вторая популярная локация с дешевыми ценами на квартиры у метро – Парнас. Флагманским проектом здесь является ЖК «Северная долина» от «Главстрой Санкт-Петербург». Вход на территорию комплекса находится в 400 метрах от станции метро. Однако строящиеся сейчас корпуса значительно удалены от вестибюля. В конце октября компания начала продажу квартир в корпусе № 5 21-ого квартала, который находится в 1,8 км от метро. Планируемый срок ввода дома – III квартал 2020 года. Стоимость студий на старте продаж начинаются от 2,1 млн руб. Однокомнатную квартиру можно приобрести от 3,1 млн руб., двухкомнатную – от 4,1 млн руб. Стоимость трехкомнатной квартиры начинается от 5,8 млн рублей. Квартиры сдаются с отделкой.

Помимо «Северной долины» в этом районе есть несколько сданных объектов, где в продаже еще остались квартиры. Например, в ЖК «Миллениум» цены за студии стартуют от 2,9 млн руб.

Кроме того, есть предложение в ЖК «Шуваловский дуэт» — двушка 56 кв. м стоит 4 млн 254 тыс. руб., срок сдачи – IV квартал 2018-ого. Также компания «КВС» рядом возводит ЖК «Жили-были» — минимальная стоимость студии 23 кв. м составляет 2,5 млн руб. По соседству «Прагма» возводит ЖК «Прагма City» — срок сдачи намечен на конец этого года. Стоимость студии 28 кв. м начинается от 3 млн руб. Другие достраивающиеся ЖК проблемные. Это проекты застройщика «Норманн» и известный долгострой ЖК «Парнас».

Микрорайон Парнас отличает от Мурино городская прописка, наличие масштабного парка поблизости и более развитая инфраструктура в пешей доступности. Однако есть и минусы – рядом есть действующая промзона, застройка также плотная и высотная, социальную инфраструктуру хоть и возводят, но мест в детсадах и школах не хватает.

Метро «Звездная»

На юге самое бюджетные новостройки у метро возводятся в районе станции «Звездная». Правда, все они находятся на расстоянии 1,5-2 км от подземки. В одной локации на территории бывшего мясокомбината «Самсон» (рядом с Московским и Пулковским шоссе) строится несколько комплексов примерно в одной ценовой категории. ЖК «Светлый мир Жизнь» — цены на квартиры от 2,7 млн руб., срок сдачи самого бюджетного предложения запланирован на II квартал 2020 года. ЖК «4YOU» — цены от 2,4 млн руб. на квартиры, сдающиеся в IV квартале 2020 года. ЖК «Крылья» — от 2,9 млн руб., сдача в IV квартал 2019 года. Кроме того, поблизости возводится «Триумф Парк» — стоимость квартир начинается от 3 млн руб. В «Двух столицах» цены еще ниже, правда, и метраж совсем небольшой – студия 23 кв. м обойдется в 2,4 млн руб.

Стоит отметить, что все упомянутые новостройки возводятся на месте бывшей промзоны. Пока окружение сложно назвать комфортным – не хватает благоустроенных пространств и социальной инфраструктуры. Тем не менее, строительство ведется в Московском районе – довольно престижной локации, недалеко есть торговые центры и гипермаркеты.

Квартиры у метро до 4 млн рублей

В других локациях у метро минимальная стоимость квартир находится в диапазоне 3,5-4 млн руб. Большинство новостроек с такой стоимостью квартир реализуются в бывших промышленных районах с развивающейся инфраструктурой.

За 2,9 млн руб. можно купить самую дешевую студию в ЖК «Приморский квартал», который строится в 400 метрах от метро «Пионерская». Предложений по цене до 3 млн руб. на сайте проекта выставлено всего два, основной объем студий продается по стоимости 3 млн руб. и выше. Строительство ЖК началось в прошлом году, всего здесь будет возведено 13 домов, так что стройка растянется на несколько лет. Проектом предусмотрены детские сады и школа, рекреация. Комплекс строится на месте бывшей промышленной зоны.

В районе станции метро «Фрунзенская» возводится ЖК «Галактика» на месте Варшавского вокзала. У этой локации есть как свои преимущества, так и недостатки. С одной стороны, близость центра города, Московский проспект и вся инфраструктура под рукой. С другой – высокий автомобильный трафик и не самая лучшая экология. Исторически эта часть города являлась, скорее, промышленной, чем жилой. Студия площадью 26 кв. м во второй очереди проекта обойдется покупателям минимум в 3,4 млн руб. Срок сдачи – II квартал 2020 года, а первая очередь ЖК сдается уже в этом году. Полностью завершить проект компания «ЛенСпецСму» планирует к 2023 году. Из плюсов – своя инфраструктура, единая архитектура, из минусов – стройка по соседству на протяжении нескольких лет.

Читайте также:  Измайловский проспект 91а поликлиника метро

В этом же районе в 700 метрах от метро реализуется ЖК «ARTквартал.Аквилон». Стоимость студий в проекте начинается от 3,37 млн руб. Однушки обойдутся покупателям от 5,2 млн руб. и выше, двушки – от 6,8 млн руб., трешки от 10,5 млн руб. Сдача объекта запланирована на II квартал 2021 года.

Недавно стартовали продажи квартир в еще одном ЖК с приставкой «Art» — ЖК «ArtLine в Приморском» от Setl City. Это первый проект за много лет, реализующийся рядом со станцией метро «Старая деревня». Комплекс включает пять жилых среднеэтажных корпусов и два корпуса с апартаментами. Новостройка возводится между Богатырским проспектом и Серафимовским кладбищем, большая часть окон будет выходить на кладбище. Стоимость студий в комплексе стартует от 3,4 млн руб., однушек – от 4,5 млн руб., двушек – от 6,3 млн руб., трешек – от 10,3 млн руб. Сдача запланирована в IV квартал 2020 года.

В пешей доступности от метро «Ломоносовская» на улице Бабушкина реализуется ЖК «Стрижи в Невском». Комплекс состоит из четырех домов от 10 до 24 этажей, из части квартир окна будут выходить на Неву и парк. В окружении объекта как промышленные здания, так и зеленые зоны. Сдаваться ЖК будет во II квартале 2021 года. Порядок цен выглядит следующим образом: студии от 3,4 млн руб., однушки от 4,3 млн руб. двушки от 6,6 млн руб., трешки от 9,25 млн руб.

Квартиры у метро продаются также на «Лесной». Здесь уже несколько лет ведется активная жилая застройка, и новые объекты продолжают поступать на рынок. Правда, по цене до 4 млн руб. продаются квартиры на удалении 1,5-2 км от метро. Например, ЖК «Дом на Блюхера», «Притяжение», «Георг Ландрин» и др. Совсем рядом с метро цены будут выше. Например, в 500 метрах от метро на Новолитовской улице, возводится ЖК «LIFE-Лесная» от ГК «Пионер». Студию в третьей очереди можно купить за 4,2 млн рублей, самые бюджетные 1-комнатные квартиры также в третьей очереди – от 5 млн рублей, 2-комнатные – от 7,3 млн рублей, 3-комнатные — от 9,7 млн рублей. Срок сдачи – II квартал 2020 года. Эта очередь станет заключительной для этого ЖК, в первой и второй очередях цены на квартиры еще выше. Всего в квартале будет поострено 6 корпусов высотой от 10 до 13 этажей.

По цене от 4,1 млн руб. продаются квартиры в ЖК «Звездный дуэт». Здесь отсутствуют студии, цена указана за однушку площадью 34 кв. м. ЖК реализуется в 800 метрах от метро «Купчино». Срок сдачи – III квартал 2020 г. Комплекс состоит из двух отдельно стоящих домов. Он расположится на проспекте Космонавтов вблизи квартала, сформированного «Группой ЛСР».

Бюджетные апарт-комплексы у метро

Альтернативой новостройкам могут стать апарт-комплексы. «Апартаменты дешевле жилья, и их строительство разрешено в локациях, не предназначенных для жилого строительства. В связи с этим, сейчас ряд комплексов апартаментов возводятся в непосредственной близости от станций метрополитена», — комментирует Юлия Роженцева, исполнительный директор АН «Домплюсофис». Чаще апартаменты приобретаются в инвестиционных целях, но застройщики уверяют, что они подходят и для собственного проживания. В этом случае нельзя забывать об основных минусах апартаментов: в них нельзя прописаться, они не обязаны быть обеспеченными социальной инфраструктурой, коммунальные платежи, включая услуги управляющей компании, получаются на порядок выше, чем в квартирах. Тем не менее, их стоимость при продаже действительно ниже.

Например, апарт-комплекс VALO располагается напротив станции метро «Бухарестская». Это бывшая промышленная, но ныне активно застраиваемая территория. Минимальная стоимость студии здесь составляет 2,8 млн руб. (площадь 23 кв. м). Однушки идут по цене от 4,3 млн руб., двушки – от 5,6 млн руб. В настоящий момент в проекте реализуется две очереди, которые сдаются во II и IV квартале 2019 года.

Другой пример бюджетных апартаментов – ЖК Like рядом с метро «Площадь Мужества». Студии здесь стартуют от 2,5 млн руб., однушки – от 3,3 млн руб., двушки – от 4,9 млн руб. Плановый ввод сдачи в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.

При бюджете до 3 млн руб. можно купить квартиру на расстоянии до 1 км от метро «Девяткино», либо в 1,5-2 км от станций «Парнас» и «Звездная», а также в нескольких проектах апартаментов. С бюджетом до 4 млн руб. вариантов у метро уже гораздо больше. Квартиру можно приобрести в разных районах города. Преимущественно это не сформированные обжитые районы, а новостройки в окружении смешанной застройки: жилой и промышленной.

Источник

Санкт петербург новостройки около метро
Adblock
detector