4 новостройки около метро Зорге (МЦК) от застройщика

Станция МЦК «Зорге» была открыта 4 ноября 2016 года и стала 30-й по счету (31-я и последняя «Панфиловская», расположенная в километре к северо-западу, открыла двери 8 ноября 2016 и замкнула Московское центральное кольцо). Платформу отстроили «с нуля», расчистив участок около 8 гектар и ликвидировав 900 гаражей. Поезда «Ласточки» курсируют в часы пик с интервалом 6 минут, в другое время – раз в 12 минут. В периоды максимальных нагрузок пассажиропотоки превышают 3 тыс. человек в час. Станция построена на границе двух округов: ее западный выход к 3-й Хорошевской улице расположен в р-не Хорошево-Мневники СЗАО, а восточный выход к улице Зорге – в Хорошевском р-не САО. Между ними сооружен 200-метровый наземный пешеходный переход. За 10 минут можно дойти до метро «Октябрьское поле» Таганско-Краснопресненской линии. С другой стороны на таком же расстоянии находятся парк «Березовая роща» и футбольный стадион «ВЭБ Арена» (стадион ЦСКА), куда будет проложена отдельная пешеходная дорожка.

На момент открытия станция была окружена производственными территориями и зданиями учреждений: с востока примыкала промзона №9а с гаражами, складами и техцентром, с запада граничили земли ТЭЦ-16, склады и офис обувной компании Patrol, филиал МОЭК, институты. Теперь Московское правительство имеет большие планы на эту территорию. «Зорге» стала одной из 11 станций МЦК, которые будут застроены жильем и торгово-офисными комплексами. Это будет самый крупный в Москве ТПУ с жилой недвижимостью, офисами и апартаментами общей площадью более 180 тыс. кв. м (даже в ТПУ «Сити» размах скромнее – менее 120 тыс. кв. м), подземными паркингами, новыми подъездными дорогами и разворотными площадками для муниципального транспорта. Все старые постройки и гаражно-складские комплексы в ближнем радиусе планируется снести.

Ближайшие жилые дома начинаются в 100-200 метрах и расположены в Первом мкр-не Щукино, 88-89 кварталах Хорошево-Мневники, а также в 40 и 41 мкр-нах Хорошевского р-на. В основном, это сталинские кирпичные 5-, 8- и 9-этажные здания пятидесятых годов, отдельные кирпичные «брежневские» строения от 9 до 15 этажей, точечные панельные и блочные корпуса 70-80 гг. В начале двухтысячных появились первые монолитные новостройки, среди которых дом на улице Куусинена (21а) или высотный 19-28-этажный комплекс бизнес-класса «Тепличный переулок, 4» от компании «Донстрой».

Застройщики и новостройки у МЦК «Зорге»

Современные новостройки у МЦК «Зорге» появляются на территории промзоны №9а или других участках, выведенных из оборота:

  • На землях совхоза «Тепличный» площадью 12,47 га ГК «МонАрх» реализует крупный жилой комплекс «Хорошевский» из пятнадцати 13-22-этажных корпусов с квартирами от 25 до 136 кв. м (от студий до 4-комнатных) плюс детский сад, школа, фитнес-клуб, торговые галереи, офисный центр, два нежилых здания, дендропарк, двухуровневые подземные паркинги и стрелковый тир;
  • В промзоне №9а компания St Michael представляет ЖК «Зорге, 9» – ансамбль монолитных высоток (21-29 этажей) с аскетичными по планировкам и размерам квартирами 27-75 кв. метров.

Дорожно-транспортная обстановка у станции

Буквально в одном километре проходит улица Народного ополчения – отрезок Северо-Западной хорды, соединяющей широкий веер столичных магистралей от Ярославского шоссе до Можайского. До выезда на Ленинградский проспект или Звенигородское шоссе нужно проехать на автомобиле менее трех км, а до Третьего транспортного кольца – 4,5 км. Неплохая дислокация, если не учитывать загруженность дорог. Здесь соединяются два густонаселенных района, Хорошево и Хорошево-Мневники, и автомобильный трафик постоянно высок.

Муниципальный транспорт предлагает сразу три альтернативы: линию МЦК, метро («Октябрьское поле» находится в 10 минутах пешком) и наземный транспорт. Автобусы, троллейбусы и маршрутные такси едут до станций метрополитена Замоскворецкой линии («Сокол», «Аэропорт», «Динамо»), Таганско-Краснопресненской ветки («Беговая», «Полежаевская», «Баррикадная») или Северного речного вокзала.

Инфраструктура в районе МЦК «Зорге»

По соседству с промзоной, гаражными комплексами и территорией ТЭЦ не предполагалось развитие социальной инфраструктуры: школ, детских садов, магазинов и пр. Она создается заново внутри крупных жилых комплексов, хотя есть в шаговой доступности и действующие объекты. В 500 метрах расположена Курчатовская школа, в километре – две общеобразовательные школы, в полутора километрах – университетская школа МГПУ, в двух – известная гимназия на Ходынском поле №1409. Прямо около выхода из вестибюля открыта частная школа и детский сад «Знайка». В пределах 10-минутной прогулки можно найти несколько «Магнитов» и «Пятерочек», а ближайшие торговые центры, банки и прочие коммерческие объекты находятся в 10-15 минутах ходьбы вблизи «Октябрьского поля». В пешей досягаемости работает крупный торговый центр «Авиапарк» на Ходынском поле с гипермаркетами «Ашан», «Оби», «Декатлон» и «Хофф».

Читайте также:  Виски со скидкой метро

Наличие первоклассной спортивной инфраструктуры – одно из главных достоинств местной инфраструктуры. За 10 минут можно дойти до футбольного стадиона «ВЭБ Арена» (в будущем сюда проведут специальную пешеходную дорожку от восточного выхода), который был открыт в 2016. В составе спорткомплекса есть гостиница, торговая галерея и три офисных башни, одна из которых поднимается на высоту 142 метра и напоминает форму кубка УЕФА. Недалеко от стадиона находятся легкоатлетический манеж, Дворец спорта «Мегаспорт», спортивный центр «Северная Звезда» и объекты ЦСКА: Дворец тенниса, Дворец спортивных единоборств, универсальный спортзал, плавательный и легкоатлетическо-футбольный комплексы.

Экология

Для будущих жителей района есть хорошие и плохие новости. К очевидным плюсам можно отнести расположение на северо-западе Москвы со свежими ветрами, дующими от Строгино, Крылатского и заповедного Серебряного бора. Радует и близость парка «Березовая роща», который начинается в 200 метрах от выхода из восточного вестибюля. Благоприятную картину портят выхлопные газы от загруженных автотранспортом улиц, промзона и ТЭЦ-16. ТЭЦ еще в семидесятых была переведена на газовое топливо, которое чище угля или мазута. Это значительно меньше загрязняет атмосферу, но все-таки загрязняет: при сжигании газа образуются оксиды азоты, углерода, серы и другие вредные вещества. В 2014 на ТЭЦ-16 произошел сильный взрыв, и в декабре поставили новый парогазовый энергоблок Siemens и трехконтурный котел-утилизатор российского производства. Жители соседних домов с трудом привыкали к вибрациям и гулу по ночам, который был слышен даже при закрытых окнах, а выброс пара из труб электростанции сравнили с шумом от одновременного взлета нескольких самолетов.

Резюме

Почти треть своего пути Московское центральное кольцо проходит через «депрессивные промзоны», которые намереваются превратить в цивилизованные и привлекательные для жизни городские кварталы с полным инфраструктурным комплектом. Станция «Зорге» – один из таких районов. Несмотря на расположение по соседству с престижными кварталами Северного и Северо-Западного округов, цены на новостройки здесь пока еще вполне доступные: например, около «Аэропорта» или «Сокола» они выше, в среднем, на 30-35%.

Источник



Новая станция МЦК «Зорге» свяжет два района в Москве

На Московском центральном кольце открылась новая станция «Зорге». Она начала функционировать 4 ноября. С ее помощью должна повыситься транспортная доступность двух районов столицы – Хорошево и Хорошево-Мневники.

В Москве начала работу новая станция метрополитена «Зорге», которая появилась на МЦК. Она открыла двери для пассажиров 4 ноября, став 30-й станцией Московского центрального кольца. Как обратили внимание в пресс-службе МЖД, предполагается, что открытие «Зорге» будет способствовать улучшению транспортной доступности двух столичных районов – Хорошево и Хорошево-Мневники, кроме того, теперь будет удобнее добираться до спортивного стадиона ЦСКА и его окрестностей. Также в пресс-службе МЖД напомнили, что в скором времени начнет функционировать 31-я станция МЦК – «Панфиловская». Как было анонсировано ранее, она откроется до конца 2016-го года. Отметим, ранее, 1 ноября, начала свою работу станция «Коптево», а 11 октября окрылись станции «Дубровка» и «Соколиная гора».

Пассажирское движение на Московском центральном кольце стартовало 10 сентября 2016 года. Целью его запуска стала разгрузка метрополитена, в особенности, его центральной части. У многих пассажиров теперь нет необходимости при пересадке с одной ветки на другую пользоваться Кольцевой линией, которая более всего перегружена в часы пик.

Согласно информации пресс-службы МЦК, существенно уменьшился пассажиропоток на Ярославском, Белорусском и Савеловском вокзалах (7,4 – 7,5% в сутки). Такая же тенденция наблюдается на станциях метрополитена, прилегающих к железнодорожным узлам. Ожидается, что со временем, когда появятся теплые пересадки с МЦК на пригородные железнодорожные направления (на данный момент все они уличные), удастся еще больше разгрузить вокзалы. Стоит отметить, что переход на станции метро имеется на 14 станциях МЦК, также на 6 станциях можно совершить пересадку на электрички.

Источник

МФК «Зорге 9»: обещанный вид на «Москва-Сити» затерялся за соседним ЖК

Квартал апартаментов «Зорге 9» расположен между улицей Зорге и линией московской железной дороги МЦК в Хорошевском районе Северного округа г. Москвы. Строительная площадка многофункционального комплекса (МФК) находится в центре промзоны «Улица Зорге», состоящей преимущественно из гаражных комплексов. На западе территория граничит с железнодорожной линией, входящей в систему Московского центрального кольца (МЦК), за которой расположен комплекс зданий ТЭЦ-16. На юге комплекс апартаментов «Зорге 9» соседствует со строительной площадкой ЖК «Рихард». Севернее расположена территория музея народных промыслов, окруженная нежилыми зданиями. По словам менеджера офиса продаж, у квартала апартаментов и музея народных промыслов будет единый контрольно-пропускной пункт (КПП) и общий паркинг, используемый как в качестве гостевой парковки для жителей МФК «Зорге 9», так и для автомобилей посетителей музея.

Читайте также:  Автобусы от тц лето до метро

МФК возводит компания St Michael, которая основана в 2014 году бывшими топ-менеджерами компании Coalco и гендиректором типографии «Московские учебники и картолитография» Семеном Линовичем. На официальном сайте застройщика представлено порядка 10 проектов, включая шесть комплексов жилой недвижимости (ЖК «Царская площадь», «Донской Олимп», «Новое Домодедово», комплекс апартаментов «Басманный 5»), два коммерческих центра и несколько проектов коттеджных поселков. Однако стоит отметить, что все проекты были реализованы компанией Coalco, при этом покупатели домов бизнес-класса массово недовольны удешевлением отделки, отсутствием запроектированных зон ожидания и консьерж-сервиса. Поэтому МФК «Зорге 9» можно считать первым комплексом под эгидой компании St Michael. Застройщиком МФК «Зорге 9» является ООО «Зорге 9», учрежденное в 2015 году кипрской компанией «Федей Инвестмент Лимитед». С декабря 2019 генеральным директором и единственным учредителем ООО «Зорге 9» является Басс Денис Яковлевич – на официальном сайте St Michael он указан в качестве генерального директора девелопера. На земельный участок для строительства МФК «Зорге 9» застройщик заключил договор аренды с Департаментом городского имущества г. Москвы до 2021 года. Генеральным подрядчиком МФК «Зорге 9» является «Мангазея Строй», входящая в ГК «Мангазея». На текущий момент «Мангазея Строй» завершила строительство ЖК «Измайлово Lane», ЖК «Марьина Роща» и ЖК «Пикассо». В процессе строительства находится ЖК «Ты и Я».

Источник

Жилой комплекс «Зорге 9»

Дома бизнес-класса «Зорге 9» олицетворяют особый стиль и образ жизни престижного Хорошевского района, у которого множество преданных ценителей.

Новый квартал от компании St Michael – это современная архитектура Нью-Йорка, великолепные лобби, достойные соседи и прекрасная инфраструктура района.

Квартал на Ходынке

1,3 га

машиномест на паркинге

28-81 м²

до 3,5 м

600 м

до метро «Полежаевская»

ПРЕСТИЖНЫЙ АДРЕС

Квартал «Зорге 9» расположился в одном из самых престижных и востребованных районов – на Ходынке, по адресу ул. Зорге, д. 9 – в окружении современных спортивных арен, лучших школ и ВУЗов. Здесь удачно сочетаются старинная Москва и динамичный современный мегаполис. Магазины и салоны премиум-класса спорят с достопримечательностями о том, кто из них ближе к Вашему дому. Жить в этом месте приятно, заниматься делами удобно.

Удобные выезды на ключевые магистрали – Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе, ТТК – обеспечивают превосходную транспортную доступность.

До станций метро «Полежаевская», «Зорге», «ЦСКА», «Хорошевская» всего несколько минут пешком: две станции на скоростном поезде – и вы в Москва-Сити.

Неподалеку находятся крупные торгово-развлекательные центры «Авиапарк» и «Хорошо!».

Рядом располагаются несколько престижных школ, гимназий, детских садов и ведущие российские ВУЗы, а также известные на всю Россию спортивные объекты: хоккейная арена, футбольные стадионы ЦСКА и Динамо, дворец Мегаспорт.

Инфраструктура пятизвездочного отеля

Инфраструктура пятизвездочного отеля

Нам хочется, чтобы каждый житель дома испытывал радость от того, что его окружает: уникальный проект территории, собственный парк, развитая детская и спортивная инфраструктура, общий периметр безопасности и двор без машин.

Мы ценим Ваше время, поэтому все необходимые магазины и услуги будут доступны прямо на территории комплекса «Зорге 9»: кафе, магазины, фитнес, салон красоты и многое другое.

СОБСТВЕННЫЙ
ПАРК

Всего в нескольких шагах от подъезда – собственный парк, где нет ничего лишнего, а каждая деталь продумана до мелочей.

Резидентов комплека ждут cтадион с детской зоной и детские аттракционы Kompan, тропинки, где можно бегать и гулять, кафе, а также пункт велопроката.

КАФЕ
И РЕСТОРАНЫ

В лобби корпуса Madison по утрам можно наслаждаться вкуснейшим кофе, а по вечерам – лучшими сортами китайского чая.

Для любителей свежей выпечки в «Зорге 9» предусмотрено место для пекарни. Получайте круассаны и багеты прямо к своему завтраку!

МАГАЗИНЫ
И СЕРВИСЫ

Если товары и услуги можно получить в пределах квартала, это ощутимо экономит время и силы.

К вашим услугам – супермаркет, винотека, магазин здорового питания, аптека, салоны красоты, барбершоп, химчистка, бытовой ремонт, служба IT-поддержки, уход за автомобилем, банк, салон цветов и много других полезных локаций.

ФИТНЕС-ЦЕНТР
25-МЕТРОВЫЙ БАССЕЙН

Проживание в комплексе «Зорге 9» откроет перед вами безграничные возможности для занятия спортом: многофункциональный стадион и зона workout на территории, собственный фитнес и студия йоги.

Любителям спорта придется по душе близость спортивных арен: футбольный и хоккейный стадионы ЦСКА, ВТБ Арена, дворец Мегаспорт. По соседству открыты Академия спорта «Динамо», Академия тенниса Шамиля Тарпищева.

ПОДЗЕМНЫЙ
ПАРКИНГ

Внутренняя территория комплекса создана для вашего отдыха и полностью безопасна: здесь нет места автомобилям.

Читайте также:  Ул верности ближайшее метро

В корпусах Manhattan и Soho первый уровень паркинга имеет высоту 4 метра. Это значит, что в зону паркинга легко смогут попасть грузовые машины – например, те, которые везут вам новую мебель.

КЛАДОВЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ

В зоне паркинга предусмотрены кладовые помещения. В них удобно хранить крупногабаритные и сезонные вещи. Вы обязательно оцените функциональность кладовой, если, например, занимаетесь триатлоном, катаетесь на сноуборде, водите автомобиль, часто путешествуете или у вас маленькие дети.

ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
И ПЛЯЖ

«Зорге 9» станет уникальным комплексом апартаментов с собственным пляжем на территории. Здесь же, под открытым небом, резиденты смогут насладиться преимуществами resort-апартаментов и поплавать в роскошном бассейне.

Преимущества квартала «Зорге 9»

Панорамные алюминиевые окна и высокие потолки
Ипотека от 5,4%, беспроцентная рассрочка и трейд-ин
Роскошные лобби
и подземный паркинг
Престижный район
в окружении парков
4 станции метро
в пешей доступности
Двор без машин
и собственный парк

Апартаменты бизнес-класса
от 28 до 81 м²
с высокими потолками
и панорамные окнами в одном из лучших
районов для жизни в Москве

Апартаменты бизнес-класса
от 28 до 81 м²
с высокими потолками
и панорамные окнами в одном из лучших
районов для жизни в Москве

Жилой комплекс «Зорге 9»

СКОРОСТНЫЕ
ЛИФТЫ OTIS

Каждый корпус оснащен высокоскоростными бесшумными лифтами OTIS с системой видео-наблюдения CCTV. Отделка лифтовых холлов выполнена из дорогих, высококачественных и износостойких материалов, включая покрытие из камня.

Жилой комплекс «Зорге 9»

ПАНОРАМНЫЕ АЛЮМИНИЕВЫЕ ОКНА

Панорамные окна высотой 2,8 м с алюминиевым профилем и многофункциональным стеклом Guardian ClimaGuard® Solar, обеспечивающие превосходную комбинацию прозрачности, энергетической эффективности и солнцезащитных свойств.

Жилой комплекс «Зорге 9»

Консьерж-сервис

Резидентам «Зорге 9» доступен консьерж-сервис. Не отвлекайтесь на бытовые мелочи – поручите сотруднику консьерж-сервиса принять посылку или заказать цветы.

Жилой комплекс «Зорге 9»

Безопасность 24/7

Системы видеонаблюдения позволяют осуществлять видеоконтроль как за помещениями внутри комплекса, так и за придомовой территорией.

Жилой комплекс «Зорге 9»

УМНЫЙ ДОМ

С помощью системы «Умный дом» компании Rubetek вы можете дистанционно перекрыть воду, включить свет и отрегулировать температуру кондиционера, а также просматривать камеры видеонаблюдения.

Жилой комплекс «Зорге 9»

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Технология будущего, которая доступна жителям «Зорге 9» уже сегодня. Умный дом сам контролирует и по мере необходимости корректирует работу всех своих систем квартала.

Жилой комплекс «Зорге 9»

Роскошь дорогого отеля

Просторное и элегантное лобби встретит вас высокими потолками и безупречными интерьерами, уютной зоной отдыха с камином, дизайнерской мебелью и приглушенным светом от эксклюзивных люстр и светильников.

Жилой комплекс «Зорге 9»

БЕСКОНТАКТНЫЙ ДОСТУП

Доступ в лобби и межквартирные холлы организован посредством системы распознавания лица и через приложение в смартфоне. Помимо этого, система распознает и номер вашего автомобиля.

Жилой комплекс «Зорге 9»

РЯДОМ ШКОЛА И ДЕТСКИЙ САД

Через дорогу расположена школа №1865 и детский сад №1385. Поблизости находятся престижный детский сад English Nursery School, Курчатовская школа, французская гимназия № 1251.

Жилой комплекс «Зорге 9»

В ОКРУЖЕНИИ
ПАРКОВ

Идеальная для неспешных прогулок Березовая роща, современный парк Ходынского поля, классический Петровский парк, бескрайние Серебряный Бор и Покровское-Стрешнево.

Жилой комплекс «Зорге 9»

РЯДОМ С МЕТРО

Всего несколько минут пешком до станций метро «Полежаевская», «ЦСКА», «Хорошевская» и станции МЦК «Зорге».

Жилой комплекс «Зорге 9»

ШОПИНГ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ

Неподалеку находятся торговый центр «Хорошо!» и крупнейший в Европе торгово-развлекательный центр «Авиапарк».

Апартаменты
в жилом комплексе «Зорге 9»

Апартаменты в жилом комплексе «Зорге 9»

Студии

Площадь от 26 до 28 кв.м

Апартаменты в жилом комплексе «Зорге 9»

Однокомнатные

Площадь от 35 до 39 кв.м

Апартаменты в жилом комплексе «Зорге 9»

Двухкомнатные

Площадь от 56 до 58 кв.м

Апартаменты в жилом комплексе «Зорге 9»

Трехкомнатные

Площадь от 64 до 78 кв.м

В апартаментах «Зорге 9» нет ни одного лишнего метра, пространство продумано до мелочей, панорамное остекление гарантирует прекрасное освещение и великолепные виды. Хорошо освещенные неглубокие апартаменты со свободной планировкой позволяют подобрать индивидуальный дизайн — воплотите свои мечты и творческие амбиции в персонализированном дизайн-проекте.

Инвестиции это must

Повышение цен в локации (2021)

+18% к цене и +12% к аренде

+120% со старта проекта

«Зорге 9» входит в ТОП-3 самых популярных инвестиционных проектов, по данным «Пульса Продаж Новостроек»

Когда апартамент – это не просто предмет необходимости, а показатель статуса, заработанного жизненными достижениями, мы начинаем мыслить не квадратными метрами. Подходит ли нам уровень сервиса, кем будут наши соседи, захочется ли нам проводить уютные вечера на придомовой территории – эти вопросы требуют ответа, когда мы ищем не просто апартамент, а место, где будем по-настоящему дома.

А что, если выбор идеального варианта для жизни одновременно является прекрасной инвестицией? Приумножайте заработанное, вложившись в место, где есть все – транспортная доступность, экология, сложившаяся инфраструктура исторически престижного района, понимание ваших потребностей и умение им соответствовать.

Источник

Метро зорге москва район
Adblock
detector