4 новостройки около метро Зорге (МЦК) от застройщика

Станция МЦК «Зорге» была открыта 4 ноября 2016 года и стала 30-й по счету (31-я и последняя «Панфиловская», расположенная в километре к северо-западу, открыла двери 8 ноября 2016 и замкнула Московское центральное кольцо). Платформу отстроили «с нуля», расчистив участок около 8 гектар и ликвидировав 900 гаражей. Поезда «Ласточки» курсируют в часы пик с интервалом 6 минут, в другое время – раз в 12 минут. В периоды максимальных нагрузок пассажиропотоки превышают 3 тыс. человек в час. Станция построена на границе двух округов: ее западный выход к 3-й Хорошевской улице расположен в р-не Хорошево-Мневники СЗАО, а восточный выход к улице Зорге – в Хорошевском р-не САО. Между ними сооружен 200-метровый наземный пешеходный переход. За 10 минут можно дойти до метро «Октябрьское поле» Таганско-Краснопресненской линии. С другой стороны на таком же расстоянии находятся парк «Березовая роща» и футбольный стадион «ВЭБ Арена» (стадион ЦСКА), куда будет проложена отдельная пешеходная дорожка.

На момент открытия станция была окружена производственными территориями и зданиями учреждений: с востока примыкала промзона №9а с гаражами, складами и техцентром, с запада граничили земли ТЭЦ-16, склады и офис обувной компании Patrol, филиал МОЭК, институты. Теперь Московское правительство имеет большие планы на эту территорию. «Зорге» стала одной из 11 станций МЦК, которые будут застроены жильем и торгово-офисными комплексами. Это будет самый крупный в Москве ТПУ с жилой недвижимостью, офисами и апартаментами общей площадью более 180 тыс. кв. м (даже в ТПУ «Сити» размах скромнее – менее 120 тыс. кв. м), подземными паркингами, новыми подъездными дорогами и разворотными площадками для муниципального транспорта. Все старые постройки и гаражно-складские комплексы в ближнем радиусе планируется снести.

Ближайшие жилые дома начинаются в 100-200 метрах и расположены в Первом мкр-не Щукино, 88-89 кварталах Хорошево-Мневники, а также в 40 и 41 мкр-нах Хорошевского р-на. В основном, это сталинские кирпичные 5-, 8- и 9-этажные здания пятидесятых годов, отдельные кирпичные «брежневские» строения от 9 до 15 этажей, точечные панельные и блочные корпуса 70-80 гг. В начале двухтысячных появились первые монолитные новостройки, среди которых дом на улице Куусинена (21а) или высотный 19-28-этажный комплекс бизнес-класса «Тепличный переулок, 4» от компании «Донстрой».

Застройщики и новостройки у МЦК «Зорге»

Современные новостройки у МЦК «Зорге» появляются на территории промзоны №9а или других участках, выведенных из оборота:

• На землях совхоза «Тепличный» площадью 12,47 га ГК «МонАрх» реализует крупный жилой комплекс «Хорошевский» из пятнадцати 13-22-этажных корпусов с квартирами от 25 до 136 кв. м (от студий до 4-комнатных) плюс детский сад, школа, фитнес-клуб, торговые галереи, офисный центр, два нежилых здания, дендропарк, двухуровневые подземные паркинги и стрелковый тир;
• В промзоне №9а компания St Michael представляет ЖК «Зорге, 9» – ансамбль монолитных высоток (21-29 этажей) с аскетичными по планировкам и размерам квартирами 27-75 кв. метров.

Дорожно-транспортная обстановка у станции

Буквально в одном километре проходит улица Народного ополчения – отрезок Северо-Западной хорды, соединяющей широкий веер столичных магистралей от Ярославского шоссе до Можайского. До выезда на Ленинградский проспект или Звенигородское шоссе нужно проехать на автомобиле менее трех км, а до Третьего транспортного кольца – 4,5 км. Неплохая дислокация, если не учитывать загруженность дорог. Здесь соединяются два густонаселенных района, Хорошево и Хорошево-Мневники, и автомобильный трафик постоянно высок.

Муниципальный транспорт предлагает сразу три альтернативы: линию МЦК, метро («Октябрьское поле» находится в 10 минутах пешком) и наземный транспорт. Автобусы, троллейбусы и маршрутные такси едут до станций метрополитена Замоскворецкой линии («Сокол», «Аэропорт», «Динамо»), Таганско-Краснопресненской ветки («Беговая», «Полежаевская», «Баррикадная») или Северного речного вокзала.

Инфраструктура в районе МЦК «Зорге»

По соседству с промзоной, гаражными комплексами и территорией ТЭЦ не предполагалось развитие социальной инфраструктуры: школ, детских садов, магазинов и пр. Она создается заново внутри крупных жилых комплексов, хотя есть в шаговой доступности и действующие объекты. В 500 метрах расположена Курчатовская школа, в километре – две общеобразовательные школы, в полутора километрах – университетская школа МГПУ, в двух – известная гимназия на Ходынском поле №1409. Прямо около выхода из вестибюля открыта частная школа и детский сад «Знайка». В пределах 10-минутной прогулки можно найти несколько «Магнитов» и «Пятерочек», а ближайшие торговые центры, банки и прочие коммерческие объекты находятся в 10-15 минутах ходьбы вблизи «Октябрьского поля». В пешей досягаемости работает крупный торговый центр «Авиапарк» на Ходынском поле с гипермаркетами «Ашан», «Оби», «Декатлон» и «Хофф».

Наличие первоклассной спортивной инфраструктуры – одно из главных достоинств местной инфраструктуры. За 10 минут можно дойти до футбольного стадиона «ВЭБ Арена» (в будущем сюда проведут специальную пешеходную дорожку от восточного выхода), который был открыт в 2016. В составе спорткомплекса есть гостиница, торговая галерея и три офисных башни, одна из которых поднимается на высоту 142 метра и напоминает форму кубка УЕФА. Недалеко от стадиона находятся легкоатлетический манеж, Дворец спорта «Мегаспорт», спортивный центр «Северная Звезда» и объекты ЦСКА: Дворец тенниса, Дворец спортивных единоборств, универсальный спортзал, плавательный и легкоатлетическо-футбольный комплексы.

Экология

Для будущих жителей района есть хорошие и плохие новости. К очевидным плюсам можно отнести расположение на северо-западе Москвы со свежими ветрами, дующими от Строгино, Крылатского и заповедного Серебряного бора. Радует и близость парка «Березовая роща», который начинается в 200 метрах от выхода из восточного вестибюля. Благоприятную картину портят выхлопные газы от загруженных автотранспортом улиц, промзона и ТЭЦ-16. ТЭЦ еще в семидесятых была переведена на газовое топливо, которое чище угля или мазута. Это значительно меньше загрязняет атмосферу, но все-таки загрязняет: при сжигании газа образуются оксиды азоты, углерода, серы и другие вредные вещества. В 2014 на ТЭЦ-16 произошел сильный взрыв, и в декабре поставили новый парогазовый энергоблок Siemens и трехконтурный котел-утилизатор российского производства. Жители соседних домов с трудом привыкали к вибрациям и гулу по ночам, который был слышен даже при закрытых окнах, а выброс пара из труб электростанции сравнили с шумом от одновременного взлета нескольких самолетов.

Резюме

Почти треть своего пути Московское центральное кольцо проходит через «депрессивные промзоны», которые намереваются превратить в цивилизованные и привлекательные для жизни городские кварталы с полным инфраструктурным комплектом. Станция «Зорге» – один из таких районов. Несмотря на расположение по соседству с престижными кварталами Северного и Северо-Западного округов, цены на новостройки здесь пока еще вполне доступные: например, около «Аэропорта» или «Сокола» они выше, в среднем, на 30-35%.

Источник



Новая станция МЦК «Зорге» свяжет два района в Москве

На Московском центральном кольце открылась новая станция «Зорге». Она начала функционировать 4 ноября. С ее помощью должна повыситься транспортная доступность двух районов столицы – Хорошево и Хорошево-Мневники.

В Москве начала работу новая станция метрополитена «Зорге», которая появилась на МЦК. Она открыла двери для пассажиров 4 ноября, став 30-й станцией Московского центрального кольца. Как обратили внимание в пресс-службе МЖД, предполагается, что открытие «Зорге» будет способствовать улучшению транспортной доступности двух столичных районов – Хорошево и Хорошево-Мневники, кроме того, теперь будет удобнее добираться до спортивного стадиона ЦСКА и его окрестностей. Также в пресс-службе МЖД напомнили, что в скором времени начнет функционировать 31-я станция МЦК – «Панфиловская». Как было анонсировано ранее, она откроется до конца 2016-го года. Отметим, ранее, 1 ноября, начала свою работу станция «Коптево», а 11 октября окрылись станции «Дубровка» и «Соколиная гора».

Пассажирское движение на Московском центральном кольце стартовало 10 сентября 2016 года. Целью его запуска стала разгрузка метрополитена, в особенности, его центральной части. У многих пассажиров теперь нет необходимости при пересадке с одной ветки на другую пользоваться Кольцевой линией, которая более всего перегружена в часы пик.

Согласно информации пресс-службы МЦК, существенно уменьшился пассажиропоток на Ярославском, Белорусском и Савеловском вокзалах (7,4 – 7,5% в сутки). Такая же тенденция наблюдается на станциях метрополитена, прилегающих к железнодорожным узлам. Ожидается, что со временем, когда появятся теплые пересадки с МЦК на пригородные железнодорожные направления (на данный момент все они уличные), удастся еще больше разгрузить вокзалы. Стоит отметить, что переход на станции метро имеется на 14 станциях МЦК, также на 6 станциях можно совершить пересадку на электрички.

Источник

МФК «Зорге 9»: обещанный вид на «Москва-Сити» затерялся за соседним ЖК

Квартал апартаментов «Зорге 9» расположен между улицей Зорге и линией московской железной дороги МЦК в Хорошевском районе Северного округа г. Москвы. Строительная площадка многофункционального комплекса (МФК) находится в центре промзоны «Улица Зорге», состоящей преимущественно из гаражных комплексов. На западе территория граничит с железнодорожной линией, входящей в систему Московского центрального кольца (МЦК), за которой расположен комплекс зданий ТЭЦ-16. На юге комплекс апартаментов «Зорге 9» соседствует со строительной площадкой ЖК «Рихард». Севернее расположена территория музея народных промыслов, окруженная нежилыми зданиями. По словам менеджера офиса продаж, у квартала апартаментов и музея народных промыслов будет единый контрольно-пропускной пункт (КПП) и общий паркинг, используемый как в качестве гостевой парковки для жителей МФК «Зорге 9», так и для автомобилей посетителей музея.

МФК возводит компания St Michael, которая основана в 2014 году бывшими топ-менеджерами компании Coalco и гендиректором типографии «Московские учебники и картолитография» Семеном Линовичем. На официальном сайте застройщика представлено порядка 10 проектов, включая шесть комплексов жилой недвижимости (ЖК «Царская площадь», «Донской Олимп», «Новое Домодедово», комплекс апартаментов «Басманный 5»), два коммерческих центра и несколько проектов коттеджных поселков. Однако стоит отметить, что все проекты были реализованы компанией Coalco, при этом покупатели домов бизнес-класса массово недовольны удешевлением отделки, отсутствием запроектированных зон ожидания и консьерж-сервиса. Поэтому МФК «Зорге 9» можно считать первым комплексом под эгидой компании St Michael. Застройщиком МФК «Зорге 9» является ООО «Зорге 9», учрежденное в 2015 году кипрской компанией «Федей Инвестмент Лимитед». С декабря 2019 генеральным директором и единственным учредителем ООО «Зорге 9» является Басс Денис Яковлевич – на официальном сайте St Michael он указан в качестве генерального директора девелопера. На земельный участок для строительства МФК «Зорге 9» застройщик заключил договор аренды с Департаментом городского имущества г. Москвы до 2021 года. Генеральным подрядчиком МФК «Зорге 9» является «Мангазея Строй», входящая в ГК «Мангазея». На текущий момент «Мангазея Строй» завершила строительство ЖК «Измайлово Lane», ЖК «Марьина Роща» и ЖК «Пикассо». В процессе строительства находится ЖК «Ты и Я».

Источник

Жилой комплекс «Зорге 9»

Дома бизнес-класса «Зорге 9» олицетворяют особый стиль и образ жизни престижного Хорошевского района, у которого множество преданных ценителей.

Новый квартал от компании St Michael – это современная архитектура Нью-Йорка, великолепные лобби, достойные соседи и прекрасная инфраструктура района.

Квартал на Ходынке

1,3 га

машиномест на паркинге

28-81 м²

до 3,5 м

600 м

до метро «Полежаевская»

ПРЕСТИЖНЫЙ АДРЕС

Квартал «Зорге 9» расположился в одном из самых престижных и востребованных районов – на Ходынке, по адресу ул. Зорге, д. 9 – в окружении современных спортивных арен, лучших школ и ВУЗов. Здесь удачно сочетаются старинная Москва и динамичный современный мегаполис. Магазины и салоны премиум-класса спорят с достопримечательностями о том, кто из них ближе к Вашему дому. Жить в этом месте приятно, заниматься делами удобно.

Удобные выезды на ключевые магистрали – Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе, ТТК – обеспечивают превосходную транспортную доступность.

До станций метро «Полежаевская», «Зорге», «ЦСКА», «Хорошевская» всего несколько минут пешком: две станции на скоростном поезде – и вы в Москва-Сити.

Неподалеку находятся крупные торгово-развлекательные центры «Авиапарк» и «Хорошо!».

Рядом располагаются несколько престижных школ, гимназий, детских садов и ведущие российские ВУЗы, а также известные на всю Россию спортивные объекты: хоккейная арена, футбольные стадионы ЦСКА и Динамо, дворец Мегаспорт.

Инфраструктура пятизвездочного отеля

Инфраструктура пятизвездочного отеля

Нам хочется, чтобы каждый житель дома испытывал радость от того, что его окружает: уникальный проект территории, собственный парк, развитая детская и спортивная инфраструктура, общий периметр безопасности и двор без машин.

Мы ценим Ваше время, поэтому все необходимые магазины и услуги будут доступны прямо на территории комплекса «Зорге 9»: кафе, магазины, фитнес, салон красоты и многое другое.

СОБСТВЕННЫЙ
ПАРК

Всего в нескольких шагах от подъезда – собственный парк, где нет ничего лишнего, а каждая деталь продумана до мелочей.

Резидентов комплека ждут cтадион с детской зоной и детские аттракционы Kompan, тропинки, где можно бегать и гулять, кафе, а также пункт велопроката.

КАФЕ
И РЕСТОРАНЫ

В лобби корпуса Madison по утрам можно наслаждаться вкуснейшим кофе, а по вечерам – лучшими сортами китайского чая.

Для любителей свежей выпечки в «Зорге 9» предусмотрено место для пекарни. Получайте круассаны и багеты прямо к своему завтраку!

МАГАЗИНЫ
И СЕРВИСЫ

Если товары и услуги можно получить в пределах квартала, это ощутимо экономит время и силы.

К вашим услугам – супермаркет, винотека, магазин здорового питания, аптека, салоны красоты, барбершоп, химчистка, бытовой ремонт, служба IT-поддержки, уход за автомобилем, банк, салон цветов и много других полезных локаций.

ФИТНЕС-ЦЕНТР
25-МЕТРОВЫЙ БАССЕЙН

Проживание в комплексе «Зорге 9» откроет перед вами безграничные возможности для занятия спортом: многофункциональный стадион и зона workout на территории, собственный фитнес и студия йоги.

Любителям спорта придется по душе близость спортивных арен: футбольный и хоккейный стадионы ЦСКА, ВТБ Арена, дворец Мегаспорт. По соседству открыты Академия спорта «Динамо», Академия тенниса Шамиля Тарпищева.

ПОДЗЕМНЫЙ
ПАРКИНГ

Внутренняя территория комплекса создана для вашего отдыха и полностью безопасна: здесь нет места автомобилям.

В корпусах Manhattan и Soho первый уровень паркинга имеет высоту 4 метра. Это значит, что в зону паркинга легко смогут попасть грузовые машины – например, те, которые везут вам новую мебель.

КЛАДОВЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ

В зоне паркинга предусмотрены кладовые помещения. В них удобно хранить крупногабаритные и сезонные вещи. Вы обязательно оцените функциональность кладовой, если, например, занимаетесь триатлоном, катаетесь на сноуборде, водите автомобиль, часто путешествуете или у вас маленькие дети.

ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
И ПЛЯЖ

«Зорге 9» станет уникальным комплексом апартаментов с собственным пляжем на территории. Здесь же, под открытым небом, резиденты смогут насладиться преимуществами resort-апартаментов и поплавать в роскошном бассейне.

Преимущества квартала «Зорге 9»

Панорамные алюминиевые окна и высокие потолки

Ипотека от 5,4%, беспроцентная рассрочка и трейд-ин

Роскошные лобби
и подземный паркинг

Престижный район
в окружении парков

4 станции метро
в пешей доступности

Двор без машин
и собственный парк

Апартаменты бизнес-класса
от 28 до 81 м²
с высокими потолками
и панорамные окнами в одном из лучших
районов для жизни в Москве

Апартаменты бизнес-класса
от 28 до 81 м²
с высокими потолками
и панорамные окнами в одном из лучших
районов для жизни в Москве

СКОРОСТНЫЕ
ЛИФТЫ OTIS

Каждый корпус оснащен высокоскоростными бесшумными лифтами OTIS с системой видео-наблюдения CCTV. Отделка лифтовых холлов выполнена из дорогих, высококачественных и износостойких материалов, включая покрытие из камня.

ПАНОРАМНЫЕ АЛЮМИНИЕВЫЕ ОКНА

Панорамные окна высотой 2,8 м с алюминиевым профилем и многофункциональным стеклом Guardian ClimaGuard® Solar, обеспечивающие превосходную комбинацию прозрачности, энергетической эффективности и солнцезащитных свойств.

Консьерж-сервис

Резидентам «Зорге 9» доступен консьерж-сервис. Не отвлекайтесь на бытовые мелочи – поручите сотруднику консьерж-сервиса принять посылку или заказать цветы.

Безопасность 24/7

Системы видеонаблюдения позволяют осуществлять видеоконтроль как за помещениями внутри комплекса, так и за придомовой территорией.

УМНЫЙ ДОМ

С помощью системы «Умный дом» компании Rubetek вы можете дистанционно перекрыть воду, включить свет и отрегулировать температуру кондиционера, а также просматривать камеры видеонаблюдения.

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Технология будущего, которая доступна жителям «Зорге 9» уже сегодня. Умный дом сам контролирует и по мере необходимости корректирует работу всех своих систем квартала.

Роскошь дорогого отеля

Просторное и элегантное лобби встретит вас высокими потолками и безупречными интерьерами, уютной зоной отдыха с камином, дизайнерской мебелью и приглушенным светом от эксклюзивных люстр и светильников.

БЕСКОНТАКТНЫЙ ДОСТУП

Доступ в лобби и межквартирные холлы организован посредством системы распознавания лица и через приложение в смартфоне. Помимо этого, система распознает и номер вашего автомобиля.

РЯДОМ ШКОЛА И ДЕТСКИЙ САД

Через дорогу расположена школа №1865 и детский сад №1385. Поблизости находятся престижный детский сад English Nursery School, Курчатовская школа, французская гимназия № 1251.

В ОКРУЖЕНИИ
ПАРКОВ

Идеальная для неспешных прогулок Березовая роща, современный парк Ходынского поля, классический Петровский парк, бескрайние Серебряный Бор и Покровское-Стрешнево.

РЯДОМ С МЕТРО

Всего несколько минут пешком до станций метро «Полежаевская», «ЦСКА», «Хорошевская» и станции МЦК «Зорге».

ШОПИНГ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ

Неподалеку находятся торговый центр «Хорошо!» и крупнейший в Европе торгово-развлекательный центр «Авиапарк».

Апартаменты
в жилом комплексе «Зорге 9»

Студии

Площадь от 26 до 28 кв.м

Однокомнатные

Площадь от 35 до 39 кв.м

Двухкомнатные

Площадь от 56 до 58 кв.м

Трехкомнатные

Площадь от 64 до 78 кв.м

В апартаментах «Зорге 9» нет ни одного лишнего метра, пространство продумано до мелочей, панорамное остекление гарантирует прекрасное освещение и великолепные виды. Хорошо освещенные неглубокие апартаменты со свободной планировкой позволяют подобрать индивидуальный дизайн — воплотите свои мечты и творческие амбиции в персонализированном дизайн-проекте.

Инвестиции это must

Повышение цен в локации (2021)

+18% к цене и +12% к аренде

+120% со старта проекта

«Зорге 9» входит в ТОП-3 самых популярных инвестиционных проектов, по данным «Пульса Продаж Новостроек»

Когда апартамент – это не просто предмет необходимости, а показатель статуса, заработанного жизненными достижениями, мы начинаем мыслить не квадратными метрами. Подходит ли нам уровень сервиса, кем будут наши соседи, захочется ли нам проводить уютные вечера на придомовой территории – эти вопросы требуют ответа, когда мы ищем не просто апартамент, а место, где будем по-настоящему дома.

А что, если выбор идеального варианта для жизни одновременно является прекрасной инвестицией? Приумножайте заработанное, вложившись в место, где есть все – транспортная доступность, экология, сложившаяся инфраструктура исторически престижного района, понимание ваших потребностей и умение им соответствовать.

Источник