ЖК «Солнечный город»: квартал-миллионник с транспортными проблемами

Масштабный проект под названием «Солнечный город», который компания Setl City возводит на окраине Красносельского района Петербурга, уже вырос в полноценный жилой квартал. Здесь действуют детсады и школа, работают магазины, открылся торговый центр. Правда, транспортная ситуация пока остается напряженной. Все плюсы и минусы этого проекта изучал LIVING.

ЖК «Солнечный город» строится на территории 185 га на окраине Красносельского района, между строящимся продлением проспекта Ветеранов, проспектом Буденного, улицами Летчика Лихолетова и Тимофея Федорова. Несколько лет назад на этой территории было просто поле, а ближе к Петергофскому шоссе располагалось всего несколько домов малоэтажного комплекса «Константиновское». Сегодня здесь вырос полноценный жилой квартал, в который входят дома уже упомянутых комплексов и корпуса проекта «Английская миля» от компании Glorax Development.

Застройщиком «Солнечного города» выступает компания Setl City, которая работает на рынке 26 лет. Сегодня это один из крупнейших девелоперов на Северо-Западе, построивший более двухсот жилых домов. Как правило, просрочек девелопер не допускает.

Солнечный городЗастройщик Setl City

Солнечный город

Квартира и дом

Застройщик причисляет ЖК «Солнечный город» к комфорт-классу. На данный момент здесь строится 24 дома. Из них 10 уже сданы, оставшиеся будут вводить в эксплуатацию в три этапа. Корпуса 9.1 и 9.2 должны завершить ко II кварталу 2020 года. Они полностью готовы, на площадке идут последние работы.

Дома 10.1 и 10.3 планируют сдать в I квартале 2021 года. Здесь почти завершены монолитные работы, идет устройство кирпичных стен и остекление.

Еще десять корпусов планируют закончить ко II кварталу 2021 года. Здесь строительные работы только начались – рабочие занимаются устройством котлованов и свайного поля.

Здания высотой от восьми до двенадцати этажей строятся по кирпично-монолитной технологии с применением навесного вентилируемого фасада. Архитектура довольно простая.

Отделка мест общего пользования выглядит качественной и уютной, хотя кому-то может показаться слишком яркой. На этажах размещается от восьми до пятнадцати квартир, что довольно много для заявленного комфорт-класса. В парадных установят по два лифта фирмы Otis.

В большинстве корпусов предусмотрены колясочные.

Информация о квартирах

В выведенных в продажу корпусах 22 890 квартир. И почти половину занимают студии. Еще порядка 38% отдано под однушки, а 12% – под двушки. Просторных трех- и четырехкомнатных вариантов совсем мало – около 1,5% от всей квартирографии.

Планировки разнообразные: представлены классические и евро, с просторными кухнями-гостиными. Практически во всех квартирах есть лоджии.

Жилье передают покупателям с готовым ремонтом. Дольщиков ожидают обои под покраску в комнатах, ламинат на полу, санузел в кафеле со всей необходимой сантехникой. Покупатель может выбрать из двух цветовых вариантов: «ваниль» и «шоколад».

Студия площадью 24,53 кв. м с совмещенным санузлом и лоджией 3,7 кв. м стоит 2 400 101 руб.

Стоимость

Площадь квартир, кв. м

Стоимость за кв. м

От 90,5 тыс. до 127,8 тыс. руб.

Квартирография и цены (при 100% оплате)

Студии – от 2,3 млн руб. (23 кв. м)

1-комнатные – от 3,2 млн руб. (30 кв. м)

2-комнатные – от 4,8 млн руб. (48 кв. м)

3-комнатные – от 3,4 млн руб. (33 кв. м)

4+-комнатные – от 7,7 млн руб. (81 кв. м)

Ипотека, рассрочка, субсидии, полная оплата

Как купить квартиру

Реализация квартир идет по договорам долевого участия (ДДУ) без использования эскроу-счетов. ЖК аккредитован в 26 банках. Например, банк «Уралсиб» предлагает кредит с первоначальным взносом от 15% на срок до 30 лет под 9,5% годовых. Застройщик предоставляет рассрочку на квартиры сроком до четырех лет при первоначальном взносе от 30%.

Инфраструктура для детей

В каждом дворе застройщик установил детские игровые площадки с разнообразным оборудованием и безопасным прорезиненным покрытием.

На территории комплекса запланировано строительство четырех школ и одиннадцати детсадов. Одна школа и три садика уже работают. Девелопер активно возводит еще одно общеобразовательное учреждение на 1375 учеников и четвертый детсад, которые обещает закончить в III квартале 2020 года.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
Читайте также:  Метро медведково метро мякинино

За пределами комплекса социальные объекты расположены на расстоянии полутора-двух километров. Также есть образовательные учреждения в квартале «Балтийская жемчужина». Детская поликлиника расположена далеко от комплекса.

Инфраструктура для всех

Благоустройство территории довольно заурядное: стандартные скамейки, газоны, деревья. Во дворах оборудованы спортивные площадки с уличными тренажерами и теннисными столами.

Правда, в конце 2018 года застройщик открыл рядом с ЖК парк. На первых этажах некоторых домов запроектированы коммерческие помещения. Где-то уже даже открылись магазины, аптеки, кафе и студии красоты. Также уже работает первый торговый центр, еще один застройщик обещает сдать в начале 2021 года. Медицинскую помощь можно получить в недавно открывшемся офисе врача общей практики.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Паркинг

Под каждым домом запланирован подземный паркинг. В выведенных очередях будет 4754 места, что в несколько раз меньше, чем квартир. Стоимость начинается от 450 тыс. руб. Также на территории устроено несколько открытых платных стоянок. Кроме того, машины занимают всё свободное пространство между домами – для пешеходов не очень удобно, но место для машины найти можно.

Безопасность и сервис

Комплекс масштабный, поэтому застройщик предпочел не огораживать его полностью. При этом каждый двор закрыт, доступ туда имеют только жильцы с электронными ключами. Парковка автомобилей на внутренней территории запрещена. По периметру, во дворах, у парадных установлены камеры видеонаблюдения, на всех парадных – домофоны. Помещений для консьержей нет.

Район

ЖК «Солнечный город» вместе с соседями – «Английской милей» и «Константиновским» – формируют совершенно новый жилой микрорайон. Он постепенно наполняется собственной инфраструктурой, и местные жители практически всё необходимое уже имеют под рукой, в своем квартале. Помимо уже упомянутого нового парка, неподалеку от ЖК находится еще одна зеленая зона под названием Новознаменка.

Минут за 10 можно доехать на машине до Южно-Приморского парка с аттракционами для детей, а за 25-30 минут – до заповедников Петергофа и Ораниенбаума.

Есть неподалеку и промышленные зоны. Так, на расстоянии около трех километров работает Ленинградский электромеханический завод, где изготавливают счетчики воды и электричества, а также табачная фабрика. Местные жители нередко жалуются на запах табака, исходящий от этого предприятия.

Транспорт

Ближайшие станции метро расположены примерно в десяти километрах от комплекса – это «Проспект Ветеранов», «Автово» и «Ленинский проспект». До них можно доехать на общественном транспорте. Ближайшие остановки расположены на Петергофском шоссе и на углу проспекта Ветеранов и улицы Пионерстроя. Время в пути займет около 40 минут.

На территорию комплекса общественный транспорт пока не ходит, только бесплатные маршрутки до гипермаркета «Лента» на Петергофском шоссе.

Автомобилистам тоже непросто: выехать можно только на Петергофское шоссе или через новый участок проспекта Ветеранов на проспект Буденного. К осени 2020 года строительство проспекта Ветеранов обещают завершить, и должно стать полегче. До ближайшей развязки с КАД около 5 км. До центра Петербурга порядка 22 км.

Итоги

ЖК «Солнечный город» – проект масштабный и амбициозный. Застройщик завоевал репутацию пунктуального девелопера, который сдает дома с готовым ремонтом, высоко оцененным экспертами. Здесь представлен широкий выбор квартир, предложены разумные цены. В квартале постепенно развивается инфраструктура: есть школа, детсады, магазины и торговый комплекс. Дворы безопасные – они закрыты от посторонних, свободны от машин. Застройщик создал новый парк с прогулочными дорожками, игровыми зонами и скамейками. Неподалеку расположен еще один парк.

При этом проект не вполне соответствует заявленному комфорт-классу. Основу квартирного фонда составляют малогабаритные варианты, из-за чего количество квартир на этаже доходит до 15, а всё свободное пространство между домами занято машинами. К минусам также можно отнести транспортную (не)доступность: метро далеко, автобусы в квартал пока не заезжают, а двух выездов для столь масштабного проекта явно мало.

Читайте также:  Метро москве внуково какая ветка

Источник

Новое расписание движения автобуса до ЖК «Солнечный город»!

С понедельника, 14 августа, бесплатный автобус «Петербургской Недвижимости» до квартала «Солнечный город» будет курсировать по новому расписанию. Будьте внимательны при планировании поездок!

Время отправления:

– От центрального офиса «Петербургской Недвижимости» (Московский пр. 212): 9:30; 11:30; 14:30; 16:30.

– От представительства ЖК «Солнечный город»: 10:30; 12:30; 15:30; 17:30.

В представительстве вы можете получить всю необходимую информацию о жилом комплексе, ходе его строительства, увидеть готовые дома, выбрать и забронировать квартиру, а также посетить шоу-рум, где представлена меблировка квартир по спецпредложению «Петербургской Недвижимости» и Setl City совместно с «Первой мебельной фабрикой».

Получить дополнительную информацию можно по телефону: 33-55555

  • Новостройки
  • Услуги
  • Как купить
  • О компании
  • Контакты

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж по телефону: (812) 335-55-55

Источник

Жилой комплекс «Солнечный город»

У комплекса есть как крутые плюсы, так и весомые минусы. Начнем с плюсов, главным из которых стала обширная инфраструктура. «Сэтл Сити» намерен построить тут полноценный микрорайон – с собственным торговым комплексом, образовательными учреждениями, медицинским центром, магазинами шаговой доступности.

В комплексе уже работают детские сады, построена школа, торговый центр должны сдать в конце 2019 года. Пусть строительство инфраструктуры несколько отстает от жилья, но за Setl City не постоит – в конечном счете все будет реализовано.

Благоустройство территории также включает в себя центральную площадь, пешеходный бульвар, спортивные зоны с волейбольно-баскетбольными площадками и футбольным полем, места для выгула домашних питомцев и т. д.

Приятным плюсом станет близость парков – Новознаменки и Сосновой поляны. Рядом расположен Константиновский парк и другие достопримечательности Стрельны, чуть дальше – Петергоф. Примерно в 2,5-3 км от комплекса находится побережье Финского залива. В общем для прогулок места предостаточно.

Переходим к квартирографии, а значит и к минусам проекта. Доля студий составляет ровно половину жилого фонда! Почетное второе место занимают однушки. Квартиры с 2 и 3 комнатами в абсолютном меньшинстве. Как-то слабо это вяжется с заявленным комфорт-классом. Ну и на однородность жилой среды сразу намекает.

Переходим к району. Рядом есть гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен», до которых ходит прямая маршрутка. Относительно недалеко ТРЦ «Жемчужная плаза». С коммерцией все ок. С социальной инфраструктурой сложнее – школы и детские сады уже заняты.

Что касается транспортной доступности, то с ней прям беда. Здесь постоянно собираются пробки, стоять в которых будут и автовладельцы, и те, кто едет до метро. Ситуацию улучшат станции метро «Петергофское шоссе» и «Константиновская», но первую сдадут к 2027 году, вторую – после 2030.

Автовладельцам мало того, что придется торчать в пробках, так каждый вечер нужно будет еще и искать возможность для парковки – парковочных мест даже на половину квартир не хватит.

Резюмируем: хороший застройщик, многообещающий инфраструктурный кластер и неплохое с точки зрения экологии место против муравейника и ужасной транспортной доступности. Решение за вами.

Источник

Отзывы о ЖК «Солнечный город», страница 2

15 минут до метро Ветеранов на общественном транспорте? Ночью на машине — может быть, а так минимум 30 минут до Ветеранов и столько же, если не больше по Петергофскому шоссе, переходящему проспект Стачек, до Автово. И это если повезет не застрять в пробке. Я живу в этом районе и знаю о чем говорю.

Читайте также:  Ст метро спб новая

Ну не знаю! Живу в ЖК Море, проблем с добиранием до метро никогда нет особых. Брат взял в Солнечном городе квартиру, не думаю что у него ситуация будет другая.

Пока до дома добираюсь по Петергофскому шоссе на трамвае. Обещают продлить проспект Ветеранов, тогда выбор вариантов транспорта станет шире.

Меня тут идея посетила. В ожидании продления проспекта можно на бесплатной маршрутке до Жемчужной плазы доезжать, а потом пешком. Идти порядка 30 минут, но как дополнительный вид транспорта можно рассмотреть. Вот.

ЖК Солнечный город скоро будет лучше чем Жемчужина,все понравилось,быстрей бы открыли проезд по пр.Ветеранов,рядом будет метро,парк в 5га,сейчас ходит бесплатная маршрутка,откроется садик,я очень довольна,квартиры пока не очень дорогие .

Купил студию и не пожалел,большие балконы,отличная отделка,бесшумные лифты,бесплатная маршрутка,если нет машины,в проекте метро,выедз на пр.Ветеранов,благоустроенные дворы,вопщем советую.покупайте.

Кстати Сетл сделал пешеходную дорогу до проспекта ветеранов. Теперь можно дойти до проспекта по нормальной асфальтированной дороге.

У меня дорога от дома до остановки занимает минут 7 максимум. Дохожу до проспекта, езжу на маршрутке которая идет до работы. Без пересадок, в целом минут 40 мой путь от дома до работы составляет.

Несколько лет снимали квартиру на Пилютова, очень полюбили этот район. Не хотелось координально менять место жительства, но хотелось уже в свое и чтобы новое, никто чтобы не жил до нас. Долго не могли решиться, но менеджер из Петербургской недвижимости нашла вариант, полностью подходящий нам по условиям.Ипотека,площадь, сама квартира, ее расположение-все как мы и хотели.Ключи уже получили,обживаемся,все отлично.Отделка хорошая,сами бы точно так не сделали.6 корпус строительный.Мы довольны и всем советуем обращаться в Петербургскую недвижимость!

7 июня в 16:06
Валерия пишет отзыв о Setl City:

«Совершенно отвратительная работа компании в целом. Все началось с визита в Петербург для выбора недвижимости, после просмотра нескольких вариантов было принято решение о бронировании, также помогли подстрекательства менеджера, что квартиры разлетаются как горячие. »

Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области строится на основании интересов посетителей сайта

ЛСР
(812) 325-01-01
Л1
(812) 305-33-55
ЮИТ ДОМ
(812) 703-44-44
ЦДС
(812) 320-12-00
Академия
(812) 321-16-16

«Любую квартиру в строящихся домах ГК «Полис Групп» с 26 июля 2021 года можно приобрести по ипотечной программе без первоначального взноса. Такое предложение действует по программе ПАО «Промсвязьбанка»»

Все строящиеся объекты ГК.

Адмиралтейский район 8
Василеостровский район 24
Выборгский район 43
Калининский район 33
Кировский район 8
Красногвардейский район 17
Красносельский район 31
Московский район 53
Невский район 29
Петроградский район 27
Приморский район 67
Фрунзенский район 12
Центральный район 19
Колпинский район 5
Курортный район 7
Петродворцовый район 4
Пушкинский район 18

Рейтинг новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области строится на основании интересов посетителей сайта

alt=»ЖК Октябрьская набережная»/> ЖК Октябрьская набережная
Невский район
4 кв. 2023
застройщик ЛСР
alt=»ЖК Виктори Плаза»/> ЖК Виктори Плаза
Московский район
2 кв. 2022
застройщик Setl City
alt=»ЖК All Inclusive»/> ЖК All Inclusive
Пушкинский район
2 кв. 2021 – 2 кв. 2022
застройщик Аквилон Инвест
alt=»ЖК Притяжение»/> ЖК Притяжение
Выборгский район
2 кв. 2021
застройщик Setl City
alt=»ЖК ARTквартал.Аквилон»/> ЖК ARTквартал.Аквилон
Адмиралтейский район
1 кв. 2021
застройщик Аквилон Инвест

24 июня в 19:48
Лана пишет отзыв о ЖК Дом у Разлива от застройщика Прок:

«Нашла квартиру по доступной цене у Прока. Достоинства: хорошие планировки у квартир, удобное месторасположение жк,вся инфраструктура рядом. Недостатки: шумоизоляция, сдали позже обещанного срока.Я прожила долгое время недалеко от центра Санкт-Петербурга и немного устала. »

Источник

Маршрутка от солнечного города до метро
Adblock
detector